Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) определены сроки установки общедомовых приборов учета (ОДПУ) и лица, на которых возложена эта обязанность.

Согласно данному федеральному закону, обязанность установки ОДПУ изначально была возложена на собственников помещений: они должны были в срок до 01 июля 2012 года оснастить свои многоквартирные дома (МКД) приборами учета используемых ресурсов - воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию (п. 5 ст. 13).

Установка ОДПУ является увеличением структуры общего имущества МКД и относится к работам по капитальному ремонту (пп. «б» ст. 3 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»). Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), причем проголосовать за установку ОДПУ должно не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД (пп. 1 п. 46 ЖК РФ).

Если в срок до 01 июля 2013 года собственниками помещений не были установлены ОДПУ в МКД, то, в соответствии с п. 12 Закона об энергосбережении, установить ОДПУ должны были ресурсоснабжающие организации. Собственники помещений впоследствии должны были возместить ресурсоснабжающим организациям стоимость ОДПУ и затраты на их установку - или единовременным платежом, или равными долями в течение пяти лет.

Вместе с тем, с 14.08.2013 года вступили в силу два постановления Правительства РФ: от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения» и от 29.07.2013 года № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения». В типовых договорах, которые утверждены вышеуказанными нормативно-правовыми актами, прямо указано, что абонент (УК, ТСЖ) обязан «устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором».

Кроме этого, арбитражная практика в настоящее время складывается не в пользу управляющих организаций: например,  Арбитражный суд Красноярского края, рассматривая спор между управляющей организацией и ГЖИ (Дело № А33-21916/2013) об оспаривании предписания контролирующего органа об обязанности УК установить общедомовые приборы учета, поддержал позицию ГЖИ и оставил предписание в силе. По мнению суда и ГЖИ, управляющая организация должна устанавливать общедомовые приборы учета вне зависимости от решения собственников помещений в МКД, так как, по Закону об энергосбережении, «лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий».

Последние новости Челябинской области по теме:
Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО

- Миасс
Разъяснения по начислениям платы за общедомовое потребление горячей, холодной воды и электроэнергии в многоквартирных домах Расчёт стоимости оказанных коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предо
13:05 26.10.2016 Администрация г. Миасс
Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО - Озерск
Федеральным законом от 23.11.
12:07 26.10.2016 Администрация г.о.Озерского
- Озерск
Федеральным законом от 23.11.
12:02 26.10.2016 Администрация г. Озёрск
- Озерск
В нескольких предыдущих публикациях Озёрск.ру затрагивал тему предстоящего 40%-ного роста оплаты коммунальных услуг жителями домов, не имеющих общедомовых приборов учёта.
12:01 26.10.2016 Администрация г. Озёрск
 
По теме
Будет прекращено электроснабжение посёлков Северные печи, Селянкино, Михеевка, Новотагилка, Наилы, Смородинка Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
18.12.2018
Тарифы на вывоз мусора в Челябинской области будут самыми низкими в России - Телекомпания ОТВ Озвучены суммы, которые появятся в квитанциях в следующем году. Сегодня, 18 декабря, общественники и представители регоператора обсудили установление тарифов на вывоз мусора в 2019 году Челябинского,
18.12.2018
От южноуральского сироты коммунальщики требуют 90 тысяч рублей за выдуманные услуги - Урал-пресс-информ Южноуральская теплоснабжающая компания «Челябоблкоммунэнерго» требует с 18-летнего сироты Михаила Самкова из поселка Октябрьский (Челябинская область) 90 тысяч рублей за поставленную с 2015 года тепловую энергию.
18.12.2018
 
 
От южноуральского сироты коммунальщики требуют 90 тысяч рублей за выдуманные услуги - Урал-пресс-информ Южноуральская теплоснабжающая компания «Челябоблкоммунэнерго» требует с 18-летнего сироты Михаила Самкова из поселка Октябрьский (Челябинская область) 90 тысяч рублей за поставленную с 2015 года тепловую энергию.
18.12.2018 Урал-пресс-информ
С нового года вся страна переходит на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
17.12.2018 Озерский вестник
Шах и мат «Белой королеве»: Челябинское УФАС возбудило дело из-за лжи на упаковке сливочного масла - Агентство новостей Доступ Челябинское УФАС России возбудило дело по недостоверной информации на упаковке сливочного масла в Озерске (ЗАТО, Челябинская область) –  как выяснилось после проверки Роспотребнадзора, продукт фактически маслом не являлся,
18.12.2018 Агентство новостей Доступ
Еще девять детей стали секс-рабами извращенца из Челябинской области - Урал-пресс-информ В суд отправлено новое дело в отношении южноуральца Дмитрия Банникова, уже отбывающего срок за изнасилование вместе с другими членами ОПГ за изнасилование несовершеннолетних и принуждению их к занятиям проституцией.
18.12.2018 Урал-пресс-информ
Горстка дерзких студентов держала в страхе весь район – пришлось вызывать в общежитие РГГРУ спецназ Росгвардии [фото, видео] Александр БОЙКО @AlexBoykoKP «Руки так, чтобы я их видел, смотреть в пол!» Вдоль общего коридора,
18.12.2018 КП Челябинск
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/6058/%2017.jpg" download>Download this image</a> - Саткинский рабочий В воскресенье в саткинском ДК «Строитель» впервые за много лет прошёл фестиваль «Зимний кубок КВН», собравший на одной сцене семь школьных и одну студенческую команды.
18.12.2018 Саткинский рабочий
Музей «Спортивная слава города Миасса» отметил пятилетний юбилей. За свою пока еще небольшую, но богатую историю культурное учреждение стало знаковым местом, знакомящим с историей спорта Миасского округа.
18.12.2018 Миасский рабочий
Сегодня легендарному тренеру Валерию Белоусову исполнилось бы 70 лет - Агентство новостей Доступ В понедельник, 17 декабря, легендарному тренеру Валерию Белоусову исполнилось бы 70 лет – в память о великом челябинском спортсмене в центре города сегодня установят мемориальную доску,
17.12.2018 Агентство новостей Доступ
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский встретился с представителями общественных экологических организаций, специализирующихся на общественном контроле соблюдения природоохранного законодательства.
18.12.2018 Губернатор Челябинской области
Завтра, 19 декабря, в Миасском городском округе запланированы очередные отключения коммунальных благ Коммунальная сводка в Миассе на 19 декабря Источник:ua.ru Электроснабжение п. Тургояк Ленина 100−170, 101−169, 175−215,
18.12.2018 U74.Ru
Государственным инспектором отдела внутреннего ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Челябинской области в период с 03.12.2018 по 04.12.
18.12.2018 Россельхознадзор